Dnevnik.bg: Ваканционните имоти дадоха на червено

Секторът на ваканционните имоти е този, който се оказа най-силно
засегнат от започналата през миналата година световна финансова криза,
твърдят представителите на пазара на имоти, инвеститорите и
предприемачите през последните няколко месеца. Ефектът от глобалните
финансови проблеми се комбинира с прекалено високото предлагане на
българския пазар и растящите цени на имотите и в крайна сметка доведе
до свиване на сегмента.

В момента ваканционните имоти са в застой, броят на сделките падна, а
част от планираните проекти са спрени. Това се казваше в докладите на
всичките големи агенции за имоти, които през последните два месеца
представиха годишните си доклади за пазара. Последно преди около
седмица от агенцията за имоти "Форос" предупредиха, че за някои
инвеститори е по-добре да не започват проектите си, особено ако са за
изграждането на ваканционни селища. По данни на агенцията само в
отсечката между Слънчев бряг и границата с Турция има 22-23 хил.
непродадени апартамента, като в това число не влизат планираните
проекти и вторичните предложения за продажба.

Обобщените данни показват, че в момента в цялата страна има 3 млн. кв.м
ваканционни селища в строеж, като две трети от тях са в морските
курорти. Още толкова са проектите за нови ваканционни комплекси, които
не са започнати. Преди около месец брокерите на имоти признаха, че
банките вече са затегнали финансирането за проектите, които са в
планинските и морските курорти. От четири-пет месеца финансовите
институции отказват да кредитират строители на имоти в зимните курорти,
каза преди време Никола Стоянов, управляващ мениджър на "Бългериан
пропъртийз".

Красимир Димитров от "Соурс" потвърди тенденцията и допълни, че банките
отказват "с половин уста", предоставяйки неизпълними условия по
кредитите. Според други представители на пазара на имоти финансовите
институции са станали значително по-предпазливи, като преценяват с
по-голяма прецизност проектите. Изказването на представителите на
бранша съвпадна с данните, изнесени от финансовата институция
"Уникредит Булбанк", потвърждаващи тази тенденция. Те еднозначно
обявиха, че купувачите на апаратаменти от типа "втори дом" от
Великобритания и Ирландия са се оттеглили от българския пазар. Според
експертите през последната половин година се забелязва промяна в
картината на купувачите.

Все по-видим е интересът на рускоговорящите купувачи, които имат
интерес да купуват апаратаменти в България, казват от агенциите. Това
го потвърждават и представителите на туроператорите, които преди
няколко седмици участваха в най-големите международни туристически
борси в Москва и Киев. Това дава основание на някои предприемачи и
агенции за имоти да смятат, че отливът на английските купувачи може да
бъде компенсиран с интереса на руснаците. Специалистите обаче
обясняват, че има съществени разлики в характеристиките на двете групи
купувачи. Руснаците не купуват на зелено, търсят просторни луксозни
жилища с гледка към морето. С други думи това, което е сторено за
англичаните, трудно би могло да се продаде на руснаците, казват
представители на сегмента.